20 ноября 2019
Разъяснение порядка сноса объектов капитального строительства в целях снятия их с кадастрового учета на территории Рыбинского муниципального района.
Изменения, регулирующие порядок сноса объектов капитального строительства, внесены в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом №340-ФЗ от 03.08.2018г «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
1. В соответствии со статьей 55.31 Градостроительного кодекса РФ собственник объекта недвижимости, принявший решение об его сносе, не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, должен представить в администрацию сельского поселения Рыбинского муниципального района, на территории которого находится сносимый объект, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства по установленной форме (далее "Уведомление 1").
К Уведомлению 1 прилагаются результаты и материалы обследования объекта капитального строительства и проект организации работ по сносу.
Приложение указанных документов не требуется в случае сноса следующих объектов:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
2) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
3) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Перед началом работ объект, который подлежит сносу, необходимо отключить от сетей инженерно-технического обеспечения, подтвердив это актом, подписанным организацией, осуществляющей эксплуатацию соответствующих сетей.
2. Администрация сельского поселения после проверки всех приложенных к "Уведомлению 1" документов, (если их приложение является обязательным) регистрирует "Уведомление 1" и в течение семи рабочих дней обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) с направление в орган государственного строительного надзора.
3. После завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственник в течение семи рабочих дней должен направить в администрацию сельского поселения Рыбинского муниципального района уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства (далее Уведомление 2).
4. Администрация сельского поселения регистрирует "Уведомление 2" и в течение семи рабочих дней обеспечивает его размещение в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) и направление в орган государственного строительного надзора.
5. Для снятия ликвидированного объекта с кадастрового учета и регистрации прекращения права на него, собственник объекта обращается к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.
6. После получения акта обследования собственник снесенного объекта капитального строительства обращается в "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" по адресу: г. Рыбинск, пр. Батова, д.1. с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета.
7. Процедура снятия объекта с кадастрового учета завершена после получения заявителем выписки из Единого государственного реестра недвижимости о снятии снесенного объекта с кадастрового учета.
Формы уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства, уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства утверждены Приказом № 34/пр от 24 января 2019г Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 24 января 2019 г. N 34/пр
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ УВЕДОМЛЕНИЯ
О ПЛАНИРУЕМОМ СНОСЕ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И УВЕДОМЛЕНИЯ О ЗАВЕРШЕНИИ СНОСА ОБЪЕКТА
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 13 статьи 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2018, N 32, ст. 5133, ст. 5135) и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6117; 2014, N 12, ст. 1296; N 40, ст. 5426; N 50, ст. 7100; 2015, N 2, ст. 491; N 4, ст. 660; N 22, ст. 3234; N 23, ст. 3311, ст. 3334, N 24, ст. 3479; N 46, ст. 6393; N 47, ст. 6586, ст. 6601; 2016, N 2, ст. 376; N 6, ст. 850, N 28, ст. 4741; N 41, ст. 5837; N 47, ст. 6673; N 48, ст. 6766; N 50, ст. 7112; 2017, N 1, ст. 185; N 8, ст. 1245; N 32, ст. 5078; N 33, ст. 5200; N 49, ст. 7468; N 52, ст. 8137; 2018, N 24, ст. 3537; N 35, ст. 5549; N 36, ст. 5626; N 38, ст. 5862; N 41, ст. 6246; N 46, ст. 7056; N 48, ст. 7432; официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 2018, 26 декабря, N 0001201812260015), приказываю:
Утвердить:
а) форму уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства согласно приложению N 1 к настоящему приказу;
б) форму уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
Министр
В.В.ЯКУШЕВ